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calculez votre capacité d'emprunt

La capacité de financement correspond au montant maximal que vous pouvez emprunter en fonction de votre capacité de remboursement. Plus votre capacité de remboursement est élevée, plus vous pouvez emprunter.

Votre revenu net (Revenu total de votre foyer) :

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Qu'est-ce que la capacité d'emprunt

« Découvrez comment déterminer votre budget d’achat immobilier avec la calculette de capacité d’emprunt de Monoprêt. Obtenez rapidement une estimation de votre capacité d’emprunt en fonction de vos revenus et charges. Planifiez vos recherches immobilières de manière efficace en ciblant les biens qui correspondent à votre budget grâce à notre simulateur d’emprunt immobilier facile à utiliser

Comment calculer sa capacité d’emprunt ?

Il existe plusieurs façons de calculer votre capacité d’emprunt, qui dépend principalement de vos revenus, de vos charges et de votre patrimoine. Voici les étapes à suivre pour déterminer votre capacité d’emprunt :

  1. Évaluez vos revenus : commencez par recenser toutes les sources de revenus que vous avez (salaires, pensions, revenus fonciers, etc.). N’oubliez pas de prendre en compte les avantages en nature (voiture de fonction, logement, etc.) et les avantages fiscaux (exonération de charges, déduction d’impôts, etc.).
  2. Identifiez vos charges : recensez toutes les dépenses fixes que vous avez chaque mois (loyer, impôts, cotisations sociales, assurances, etc.). N’oubliez pas de prendre en compte les éventuelles charges liées à un crédit en cours de remboursement (prêt immobilier, crédit à la consommation, etc.).
  3. Évaluez votre patrimoine : faites le bilan de vos biens et de vos économies (épargne, bien immobilier, etc.). Cela vous permettra de savoir si vous avez des actifs qui peuvent être mis en gage pour obtenir un prêt (hypothèque, caution, etc.).
  4. Calculez votre taux d’endettement : divisez vos charges mensuelles par vos revenus mensuels, et multipliez le résultat par 100. Ce taux vous indique le pourcentage de vos revenus que vous consacrez chaque mois au remboursement de vos dettes.
  5. Utilisez une calculette de capacité d’emprunt : il existe de nombreux outils en ligne qui vous permettent de calculer rapidement votre capacité d’emprunt, en fonction de vos revenus, de vos charges et de votre taux d’endettement. Vous pouvez également vous rapprocher d’un conseiller financier ou d’un courtier en crédit pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre situation.

Quels critères impactent le montant de votre prêt immobilier ?

Votre capacité d’emprunt pour un prêt immobilier dépend de plusieurs facteurs clés : vos revenus, vos charges mensuelles, votre taux d’endettement et votre patrimoine. Les banques et les établissements financiers évaluent votre capacité de remboursement en prenant en compte vos revenus et charges, ainsi que votre taux d’endettement. Votre patrimoine peut également influencer votre capacité d’emprunt.

Il est important de noter que la durée de votre prêt est également un facteur déterminant. Une durée de prêt plus longue peut vous permettre d’emprunter une somme plus importante, mais les mensualités seront plus élevées.

Chaque établissement financier a ses propres critères d’évaluation, il est donc conseillé de faire plusieurs simulations et de comparer les offres pour trouver la solution la plus adaptée à votre situation financière et à vos projets immobiliers.